اعضای کمیسیون عمران، احداث و امور زیربنایی اتاق تهران در هشتمین جلسه این کمیسیون، ضمن بررسی چالش‌های حقوقی و قراردادی فیدیک و تحلیل همایشی که در همین رابطه در اتاق تهران برگزار شده بود، مقرر کردند که طرح «صنعت‌شهرها» با هدف تامین مسکن کارگری از طریق سرمایه‌گذاری صنایع و در قالب پروژه‌های پایلوت اجرایی شود و مدل‌های نوین تامین مالی مبتنی بر هوش مصنوعی مورد بررسی قرار گیرد.

ضرورت هم‌افزایی برای تامین مسکن کارگری

در ابتدای این نشست، ایرج رهبر، رئیس کمیسیون عمران، احداث و امور زیربنایی اتاق تهران با بیان اینکه «این کمیسیون در جلسات اخیر تمرکز خود را بر مسکن کارگری و توسعه صنعت‌شهرها معطوف کرده است» به تشریح جزئیات پیش‌نویس تفاهم‌نامه پیشنهادی در این زمینه پرداخت و گفت که هدف اصلی از این مشارکت، استفاده از ظرفیت مالی صنایع داخلی و منابع بانکی برای پاسخگویی به نیاز واقعی مسکن کارکنان است.

به گفته رهبر، نقش کلیدی اتاق بازرگانی در این فرآیند، جمع‌آوری داده‌های میدانی دقیق از صنایع، شامل تعداد کارگران، الگوی سکونت و نیازهای منطقه‌ای عنوان کرد. همچنین ایجاد سکوهای مسکن صنعتی با قابلیت انعطاف در کاربری زمین و تضمین دسترسی به خدمات عمومی از دیگر محورهای مورد تاکید از سوی رئیس کمیسیون و دیگر اعضای حاضر در این جلسه بود.

 آسیب‌شناسی نظام فنی و چالش‌های قراردادی

در بخش دیگری از جلسه، یلدا توکلی،کارشناس کمیسیون،گزارشی تحلیلی درباره سند «نظام فنی و اجرایی یکپارچه کشور» ارائه کرد و به بررسی جایگاه این سند در ساماندهی پروژه‌های عمرانی و ملاحظات اجرایی آن پرداخت.

همچنین گزارشی از نشست تخصصی اخیر با موضوع «درس‌آموخته‌های حل اختلافات قراردادی پیمانکاران» ارائه شد که در آن بیانیه پایانی و راهکارهای حقوقی برای چالش‌های پیمانکاران مورد بررسی قرار گرفته بود. در همین راستا از آرش امام‌بخش، مدرس این دوره آموزشی، به پاس خدمات آموزشی به اعضای اتاق قدردانی شد.

هوش مصنوعی و تامین مالی خرد

طبق دستور این جلسه، نماینده یکی از استارت‌آپ‌های فعال در حوزه مسکن و ساختمان نیز گزارشی در خصوص «کاربردهای هوش مصنوعی در تامین مالی پروژه‌های عمرانی»ارائه کرد. در این ارائه، بر استفاده از داده‌های کلان برای ارزش‌گذاری دقیق املاک، تحلیل ریسک سرمایه‌گذاری و مدل‌های «فروش متری» مسکن تمرکز شد.

در این بخش،  ضمن معرفی پتانسیل‌های تامین مالی خرد، چالش‌های اصلی توسعه این فناوری در ایران از جمله «محدودیت دسترسی به داده‌های باز»، «ضعف رگولاتوری» و«مسائل مربوط به اعتمادسازی سرمایه‌گذاران» تشریح شد.

در ادامه این جلسه، غزال راهب، معاون وزیر و رئیس مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی نیز با استقبال از رویکرد تخصصی اتاق تهران، آمادگی این مرکز را برای همکاری مشترک با کمیسیون عمران، احداث و امور زیربنایی اتاق تهران اعلام کرد. او با اشاره به سوابق تاریخی صنعت‌شهرها در ایران، پیشنهاد کرد تا به جای طرح‌های کلی، یک پروژه صنعت‌شهر به‌صورت «پایلوت» تعریف و عملیاتی شود که این پیشنهاد با استقبال فعالان اقتصادی مواجه شد.

معاون وزیر همچنین در واکنش به گزارش مربوط به تامین مالی از طریق هوش مصنوعی، این پیشنهاد را مطرح کرد که پلتفرم‌های ارزش‌گذاری املاک به قابلیت‌هایی نظیر «پیشنهاد هوشمند زمین بر اساس نیاز پروژه» مجهز شوند و الگوهای مالی آن‌ها با همکاری بانک‌ها و صندوق ملی زمین هماهنگ شود.

در پایان جلسه، رئیس کمیسیون عمران، احداث و امور زیربنایی اتاق تهران ضمن جمع‌بندی مباحث مطرح‌شده، بر ضرورت تداوم همکاری با مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی در حوزه توسعه صنعت‌شهرها تاکید کرد. او همچنین برگزاری نشستی مشترک با کمیسیون نوآوری اتاق برای بررسی نقش و کاربردهای هوش مصنوعی در تامین مالی پروژه‌های عمرانی با حضور پلتفرم‌های فعال در این زمینه را ضروری خواند.