شهر مملو از ماشین‌های رنگارنگ و قشنگ است، مغازه‌های مختلف به چشم می‌خورند و جمعیت جوان درخششی متفاوت به شهر بخشیده است. اینجا ناگور است، یکی از شهرهای آفریقایی که در آن همه چیز خوب یافت می‌شود به جز «وام»! بسیاری از خانواده‌ای در خانه‌ای با یک اتاق خواب زندگی می‌کنند در حالی‌که جمعیتشان بسیار زیاد است. چند سالی است که فرایند ساخت‌وساز در شهرهای آفریقایی آغاز شده اما هنوز خبری از خانه‌های خوب و مجهز برای ساکنان این منطقه نیست. بسیاری از مردم برای وام ثبت نام کرده‌اند اما اکثر آن‌ها به در بسته خورده‌اند و تقاضایشان برای وام پذیرفته نشده است. اگر از مردم این منطقه بپرسید با قاطعیت به شما می‌گویند که احتمالاً هیچ وقت به وام دست پیدا نمی‌کنند و هیچ‌وقت نمی‌توانند خانه مورد نیازشان را بخرند یا حتی اجاره کنند.

تقلا برای تامین بودجه مورد نیاز برای ساخت یا خرید خانه، یکی از بزرگ‌ترین مشکلات در آفریقا به شمار می‌آید. آفریقا با بحران مسکن به شکلی واقعی مواجه است. در اکثر کشورهای آفریقایی، ارزان‌ترین خانه‌ها برای مردم همچنان گران محسوب می‌شود به این دلیل که سطح درآمد مردم بسیار پایین است. بسیاری از مردم آفریقا در خانه‌هایی زندگی می‌کنند که حتی از سرویس بهداشتی هم برخوردار نیست. عمده آن‌ها به برق دسترسی ندارند و نمی‌توانند شرایط زندگی خود را بهبود ببخشند. در این بین، زندگی در زاغه‌ها و حاشیه‌نشینی هم رواج پیدا کرده چرا که مردم نمی‌توانند در شهرها خانه‌های خوبی برای خود مهیا کنند.

آفریقا نیاز زیادی به مسکن جدید دارند و از این زاویه می‌تواند فرصتی برای سرمایه‌گذاری باشد. سازمان ملل به نیاز آفریقا به مسکن جدید اشاره کرده و تاکید داشته که مردم در حال حاضر در این منطقه به زاغه‌نشینی روی آورده‌اند تا بتوانند سرپناهی برای خود داشته باشند. ساخت‌وساز می‌تواند فرصتی ویژه برای سرمایه‌گذاران فراهم آورد. به عبارت دیگر، مردم می‌توانند از این طریق، فرصت شغلی هم فراهم کنند.

*خانه‌های نیمه‌تمام

یکی از بزرگ‌ترین مشکلات در زمینه مسکن در آفریقا این است که مردم خودشان به ساخت خانه‌های جدید روی آورده‌اند. در واقع آن‌ها به سرمایه و پول کافی برای ساخت مسکن دسترسی ندارند و نمی‌توانند از طریق دریافت وام، خانه‌های باکیفیتی بسازند. به همین دلیل است که به ساخت خانه‌های بی‌کیفیت روی آورده‌اند و در این زمینه اقدام کرده‌اند. با این حال، حتی نمی‌توانند این خانه‌های بدون کیفیت را بسازند. به همین دلیل است که در شهرها، خانه‌های نیمه‌تمام بسیاری به چشم می‌خورد. برخی هم بخشی از خانه را می‌سازند تا بعداً بقیه‌اش را به کسی بدهند تا مراحل نهایی را با هزینه کمتری برایشان انجام دهد. با این حال، باز هم چنین مسئله‌ای میسر نمی‌شود. ساختن خانه در آفریقا تقریباً به یک رویا برای مردم تبدیل شده است.

حتی ساختن خانه‌های نیمه‌تمام هم در آفریقا نیازمند مواردی ابتدایی است که به سادگی نمی‌توان آن‌ها را پیش برد. برای مثال مردم به زمین نیاز دارند و برای ساخت در زمین‌ها به مجوز هم نیاز دارند، همه این‌ها یعنی لازم است آشنایی در میان مقامات دولتی داشته باشند تا بتوانند کارشان را بهتر پیش ببرند. به هر حال، به پایان رساندن خانه به نظر امری ناممکن می‌آید که آفریقایی‌ها با این شرایط مالی از عهده آن برنمی‌آیند.

در حال حاضر قیمت ارزان‌ترین خانه در آفریقا حدود 20 هزار دلار است در حالی‌که درآمد هر نفر در این کشور کمتر از سالی یک هزار و 700 دلار است. به این ترتیب خرید خانه عملاً ممکن نیست. تنها راهکار این است که دولت وام‌هایی سنگین را در اختیار مردم قرار دهد تا بتوانند خانه بسازند و بخرند و بفروشند.

فعلاً شرکت‌ها از بخش‌های خصوصی دست به کار شده‌اند تا فرایند ساخت‌وساز را در آفریقا بهبود ببخشند. بسیاری از شرکت‌های بزرگ از نقاط مختلف دنیا هم به این منطقه جذب شده‌اند تا در این زمینه سرمایه‌گذاری کنند و خانه‌های ارزان برای جمعیت جوان آفریقا بسازند. حالا باید دید آیا بالاخره آفریقایی‌ها موفق به دریافت وام و خرید خانه می‌شوند یا همچنان خانه برایشان رویایی دست‌نیافتنی خواهد بود.

منبع: اکونومیست / ترجمه: آینده‌نگر