گزارش‌های میدانی خبرنگار سایت اتاق تهران از چندین مشاور املاک در سطح شهر به‌خصوص نقاط مرکزی نشان می‌دهد اجاره مسکن حداقل 25 درصد نسبت به سال گذشته افزایش داشته است و بسیاری از مستأجرها توان پرداخت اجاره‌های را ندارند و با چند ماه عقب‌افتادگی در پرداخت‌ها روبه‌رو شده‌اند. دراین‌بین و با توجه به افزایش اجاره‌ها بسیاری از مشاوران املاک به صاحب‌خانه‌ها اعلام می‌کنند که به‌جای افزایش اجاره‌بها پول ودیعه و رهن را افزایش دهند زیرا مستأجران حتی در صورت قبول پرداخت بعد از چند ماه اعلام می‌کنند که توان کافی را ندارند. یکی از مشاوران املاک در نزدیکی میدان هفت‌تیر می‌گوید:« اجاره عقب‌افتاده به مشکل جدی بدل شده و با توجه به مشکلات اقتصادی، بیکاری و... مردم توان پر کردن پول اجاره‌های چند میلیون تومانی را ندارند. مثلاً شما در نظر بگیرید که کدام کارمند یا کارگر می‌تواند ماهی 3 میلیون تومان اجاره بدهد؛ اگر هم بپذیرد بعد از چند ماه اعلام می‌کند که نمی‌تواند پرداخت کند و تازه ماجراها شروع می‌شود.»

دراین‌بین وزیر راه و شهرسازی اسلامی اعلام کرده است که افزایش قیمت اجاره‌بها به دلیل این است که در بخش قیمت‌گذاری مسکن و اجاره، قانون و مقررات مدونی نداریم تا دولت مداخله کند چون حوزه خصوصی مردم است و قیمت بر اساس شرایط عمومی بازار و در میان خود مردم تعیین می‌شود. او گفته است:« باید برای نرخ رشد و اجاره‌بها، ضوابطی تعیین کرد و برای اقشار آسیب‌دیده ازنظر درآمدی در شرایط کرونا، بتوان منابعی را در نظر گرفت تا آن‌ها بتوانند از صندوق حمایتی برخوردار شوند. این بحث‌های کارشناسی در حال انجام است. امیدواریم خروجی آن بسته حمایتی باشد تا ودیعه مسکن مستأجرانی که طبق ضوابط، شناسایی می‌شوند و با مستنداتی که ارائه می‌کنند از این بسته حمایتی به‌صورت تسهیلات ودیعه مسکن برخوردار شوند.»

اما آیا گرفتن وام برای ودیعه مسکن و پرداخت اجاره مسکن اقدامی درست است؟ کارشناسان می‌گویند ارائه وام به مستأجران مشکل اصلی و اساسی آن‌ها را حل نمی‌کند و تنها به‌صورت مقطعی اثرگذار خواهد بود زیرا خیلی زود این چالش دوباره خود را با عدم توان پرداخت قسط وام‌ها از سوی مستأجران نشان خواهد داد. از طرف دیگر کارشناسان می‌گویند پرداخت وام برای ودیعه مسکن درواقع به رسمیت شناختن افزایش قیمت‌های بدون ضابطه از سوی دولت است که می‌تواند شرایط بازار را آشفته‌تر کند. البته وزیر راه جزئیات این تسهیلات شامل سقف مبلغ اعطایی به تفکیک تهران، کلان‌شهرها و مراکز استان و... را اعلام نکرده است و نگفته که چه زمانی ممکن است پرداخت این ودیعه آغاز شود.