مسکن همچنان در رکود است و دولت می‌خواهد به هر ضرب‌وزوری آن را به گردش درآورد. به نظر می‌رسد رقم‌های قبلی وام مسکن دیگر جوابگو نیست و تنها قسمت ناچیزی از هر خانه را پوشش می‌دهد. حالا بعد از گمانه‌زنی‌های مختلف درباره افزایش قیمت وام مسکن و تأیید و تکذیب آن، امروز شورای پول و اعتبار افزایش سقف تسهیلات ساخت و خرید مسکن از محل اوراق گواهی حق تقدم را تصویب کرد.

به‌هرحال برکسی پوشیده نیست که وام‌هایی که در بازار مسکن توسط بانک مسکن برای خرید پرداخت می‌شود تناسبی باقیمت‌های کنونی ندارد. بانک مسکن هم‌اکنون دو نوع وام را به متقاضیان پرداخت می‌کند؛ وام از طریق اوراق حق تقدم و وام صندوق پس‌انداز یکم. در نوع اول بنا بر اعلام بانک مسکن سقف تسهیلات قابل اعطاء از محل اوراق گواهی حق تقدم برای خرید مسکن جهت املاک تا ۲۰ سال ساخت از تاریخ صدور اولین پروانه ساختمانی (بدون توجه به تاریخ پایان کار ساختمانی) در تهران ۶۰ میلیون تومان مراکز استان‌ها و شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر جمعیت ۵۰ میلیون تومان سایر مناطق شهری ۴۰ میلیون تومان و برای املاک بیش از ۲۰ سال تا ۲۵ سال در هر ۳ منطقه ۳۵ میلیون تومان است. در شیوه دوم نیز حداکثر وام پرداختی به زوج‌ها ۱۶۰ میلیون تومان برای تهران و پس از یک سال سپرده‌گذاری است. به گزارش تسنیم، یک فرد باید برای خرید واحد مسکونی ۱۰۰ مترمربعی با توجه به متوسط قیمت اعلامی از سوی بانک مرکزی از بازار آبان ماه یک میلیارد و ۲۴۶ میلیون تومان پرداخت کند. وام اوراق حق تقدم با احتساب وام جعاله (در صورت پرداخت از سوی بانک) و البته هزینه خرید این اوراق (باقیمت حدود ۴۰ هزارتومانی) حدود ۸.۸ درصد قیمت یک واحد مسکونی را پوشش می‌دهد. با وام صندوق پس‌انداز یکم نیز یک زوج جوان می‌توانند ۱۲.۸ درصد یک واحد مسکونی ۱۰۰ متری را خریداری کنند.

حالا براساس گزارش بانک مرکزی، در یک هزار و دویست و هشتاد و پنجمین جلسه شورای پول و اعتبار، به ریاست دکتر عبدالناصر همتی، رئیس‌کل بانک مرکزی، افزایش سقف تسهیلات ساخت و خرید مسکن از محل اوراق گواهی حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن به شرح ذیل مورد تصویب قرار گرفت: «علاوه بر این، سقف تسهیلات جعاله از محل منابع داخلی بانک‌ها توسط بانک مسکن و بانک‌های تجاری (شامل تسهیلات از محل اوراق گواهی حق تقدم و بدون سپرده) تا مبلغ 400 میلیون ریال افزایش یافت. همچنین شورای پول و اعتبار، با امکان تلفیق حساب صندوق پس‌انداز مسکن جوانان با اوراق گواهی حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن (تا سقف اوراق مزبور) موافقت کرد.»

براساس این گزارش سقف تسهیلات مسکن از محل اوراق در تهران برای هر نفر در شهر تهران 100 میلیون تومان، در مراکز استان‌ها و شهرهای بالای 200 هزار نفر جمعیت 80 میلیون تومان و در سایر مناطق شهری 60 میلیون تومان در نظر گرفته شده است.