سال گذشته قیمت مسکن با رشد زیادی همراه بود، اما وضعیت در قیمت زمین و ساختمان کلنگی چطور است؟ مرکز آمار متوسط قیمت خریدوفروش یک مترمربع زمین یا زمین ساختمان کلنگی در زمستان ۱۳۹۷ را منتشر کرده است.

طبق این گزارش، افزایش 121.9 درصدی متوسط قیمت خریدوفروش یک مترمربع زمین یا زمین ساختمان کلنگی و 59.8 درصدی متوسط قیمت خریدوفروش یک مترمربع زیربنای مسکونی و افزایش 19.2 درصدی متوسط مبلغ اجاره یک مترمربع زیربنای مسکونی در نقاط شهری کشور در زمستان 97 نسبت به زمستان 96 رخ‌داده است.

این گزارش می نویسد: با توجه به اینکه کاهش یا افزایش حجم (تعداد) معاملات در شهرهای بزرگ، باعث کاهش یا افزایش شدید متوسط (حسابی) قیمت در سطح استان یا کشور می‌شود، از متوسط تعدیل‌شده (وزنی) استفاده‌شده تا بتوان با حذف اثر حجم معاملات، تغییرات واقعی قیمت را مشخص کرد.

متوسط قیمت فروش هر مترمربع زمین یا زمین ساختمان مسکونی کلنگی معامله‌شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در کل کشور 28651 هزار ریال با میانگین مساحت 264 مترمربع بوده است، که نسبت به فصل قبل، 36.6 درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل 121.9 درصد افزایش داشته است.

متوسط قیمت فروش هر مترمربع زیربنای مسکونی معامله‌شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در سطح کل کشور 29262 هزار ریال با میانگین مساحت 110 مترمربع و متوسط عمر بنای 11 سال بوده است، که نسبت به فصل قبل، 11.5 درصد و نسبت به فصل مشابه سال 59.8 درصد افزایش داشته است.

متوسط مبلغ اجاره ماهانه به علاوه سه درصد ودیعه پرداختی برای اجاره یک مترمربع زیربنای مسکونی معامله‌شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در سطح کل کشور 111064 ریال با میانگین مساحت 98 مترمربع و متوسط عمر بنای 13 سال بوده است، که نسبت به فصل قبل 1.8 درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل 19.2 درصد افزایش داشته است.