بانک مرکزی گزارش بازار مسکن تهران در آبان ماه را منتشر کرد. گزارشی که طی آن گفته می شود متوسط قيمت خريد و فروش يک متر مربع واحد مسکوني در شهر تهران به 91.8 ميليون ريال رسيد که نسبت به ماه مشابه سال قبل 91.5 درصد افزايش نشان می دهد. همچنین تعداد معاملات انجام شده طي اين ماه 6.9 هزار فقره بود که نسبت به آبان ماه سال 1396 معادل 53.6 درصد کاهش دارد.

همچنین طبق این گزارش، در هشت ماهه سال 1397 نيز تعداد معاملات آپارتمان هاي مسکونی شهر تهران به 91.1 هزار واحد مسکوني بالغ شد که در مقايسه با مدت مشابه سال پيش از آن، 19.9 درصد کاهش نشان می دهد. در اين ماه شاخص کرايه مسکن اجاری در شهر تهران و در کل مناطق شهری نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتيب 17 و 14.4 درصد رشد نشان می دهد.

بررسي توزيع تعداد واحدهاي مسکوني معامله شده در شهر تهران به تفکيک عمر بنا در آبان ماه سال 1397 حاکي از آن است که از مجموع 6855 واحد مسکوني معامله شده، واحدهاي تا 5 سال ساخت با سهم 44.0 درصد بيشترين سهم را به خود اختصاص داده اند. سهم مذکور در مقايسه با آبانماه سال قبال 3.2 واحد درصد کاهش يافته و در مقابل به سهم واحدهاي با قدمت 6 تا 10 سال و بيش از 15 سال افزوده شده است.

علاوه بر این طبق گزارش بانک مرکزی، توزيع تعداد معاملات انجام شده بر حسب مناطق مختلف شهر تهران در آبانماه سال 1397 حاکي از آن است که از ميان مناطق 22 گانه شهر تهران، منطقه 5 با سهم 15.7 درصدي از کل معاملات، بيشترين تعداد قراردادهاي مبايعه نامه را به خود اختصاص داده است. همچنين مناطق 2 و 4 به ترتيب با سهم هاي 9.4 و 8.8 درصد در رتبه هاي بعدي قرار گرفته اند. در مجموع 74.1 درصد از کل تعداد معاملات انجام شده در شهر تهران در آبان ماه سال جاری مربوط به 10 منطقه شهر (به ترتيب بيشترين فراواني شامل مناطق 5 ،2 ،4 ،10 ،14 ،7 ،8 ،1 ،15 و 3) بوده و 12 منطقه باقي مانده 25.9  درصد از کل تعداد معاملات را به خود اختصاص داده اند.

*وضعیت اجاره ها چگونه بود؟

در آبانماه سال 1397 شاخص کرايه مسکن اجاري در شهر تهران و در کل مناطق شهري نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتيب 17.0و 14.4 درصد رشد نشان مي دهد.