بافت های فرسوده زمان زیادی است که به معضل پایتخت مطرح شده است. زمانی هم که شایعه ای از حادثه ای طبیعی و غیرمترقبه به میان می آید، بافت های فرسوده در مرکز توجه قرار می گیرند. اما هر سری آمار و اطلاعات مختلفی از بافت های فرسوده به میان می آید.

دو سال پیش، محمد سالاری، رئیس کمیسیون شهرسازی شورای شهر تهران گفت: در شهر تهران مجموعا 3268 هکتار بافت فرسوده تمام عیار وجود دارد که معادل 5.3 درصد از وسعت کل شهر و 22 درصد پلاک‌ها و پارسل‌ها را به خود اختصاص داده و به نوعی محدوده هدف بر خطر تعیین شده است. او ادامه داد: تعداد پارسل‌های فرسوده در شهر تهران 200 هزار و 846 پارسل در 2504 هکتار است که با اقدامات انجام گرفته از سال 80 تا کنون 55 هزار و 591 پروانه برای نوسازی در این بافت صادر شده است که 8209 پروانه آن به صورت تجمیعی است.

البته آمار و ارقام بافت فرسوده پایتخت به همین جا ختم نشد. در شهر تهران حدود 14 هزار و 792 هکتار را بافت ناپایدار تشکیل داده به گونه‌ای که 43 درصد از کل واحدهای مسکونی کلانشهر خصیصه ناپایداری دارند. محدوده ناپایداری و ریزدانگی 8669 هکتار از کل وسعت تهران را به خود اختصاص داده است.

آنطور که اطلاعات نشان می دهد ناپایداری و فرسودگی در کلانشهر تهران بیشتر در محدوده مرکزی شهر و در مناطق 12، 11 و 10 و همچنین مناطق حاشیه‌ای محدوده مرکزی مانند مناطق 15، 14، 7 و 17 متمرکز شده است که این مناطق 2350 هکتار از محدوده بافت فرسوده معادل 72 درصد کل آن را شامل می‌شوند.

حالا نعمت الله ترکی رئیس سازمان مدیریت و برنامه ریزی استان تهران به تسنیم گفته است: با توجه به بررسی های انجام شده در سازمان برنامه و بودجه افزایش قیمت مسکن در برخی نقاط خاص در شهر تهران طبیعی نیست. براورد ما در خصوص افزایش قیمت مسکن در حوالی نرخ تورم و تا سقف 15 درصد بوده است اما با ارزیابی‌های انجام شده مشخص شد افزایش قیمتهای اعلام شده واقعی نیست و دستور دادیم تا موضوع افزایش قیمت بی ضابطه در برخی نقاط  استان تهران پیگیری شود.

این مقام مسئول گفت: حدود 20 تا 25 درصد فضای شهر تهران در بافت فرسوده قرار گرفته که براوردهای آماری نشان می‌دهد جمعیت 2.5 میلیون نفری در این محل ها ساکن هستند. در شهر تهران یک کارگروه تخصصی مشترک در حوزه مسکن و شهرسازی و سازمان مدیریت و برنامه ریزی ایجاد شده تا نوسازی بافت های فرسوده را دنبال کند. برای نقاطی که در اولویت اول قرار گرفته‌اند حتی محل هایی که نوسازی خواهند شد نیز مشخص شده‌اند.

او همچنین گفت: کار مطالعاتی نوسازی بافتهای فرسوده در سه ماهه ابتدایی سال جاری به اتمام رسیده است. در حال حاضر 50 نقطه مختلف در شهر تهران به عنوان نقاط اولویت دار نوسازی بافت فرسوده شناسایی شده‌اند. امور مقدماتی تا پایان تیرماه به سرانجام می رسد و از ابتدای مرداد ماه اجرای برنامه های مرتبط با نوسازی بافت های فرسوده آن کلید می خورد.