بانک مرکزی، گزارش تحولات بازار مسکن شهر تهران در دي ماه سال 1396 را منتشر کرد. گزارشی که براساس آن مشخص است تکانی به بازار مسکن خورده است.

طبق این گزارش، در دي ماه سال 1396، تعداد معاملات آپارتمان هاي مسکوني شهر تهران به 19.0 هزار واحد مسکوني رسيد که نسبت به ماه مشابه سال قبل 13.5 درصد افزايش نشان مي دهد. در ماه مورد گزارش، متوسط قيمت خريد و فروش يک متر مربع زيربناي واحد مسکوني معامله شده از طريق بنگاه هاي معاملات ملکي شهر تهران 52.4 ميليون ريال بود که نسبت به ماه مشابه سال قبل 16.7 درصد افزايش نشان می دهد.

طبق بررسی های این گزارش، همچنان ساختمان های تا 5 سال ساخت، بیشترین خواهان را دارند. به طوری که سهم معامله آن ها در مجموع 19004 واحد مسکونی معامله شده، 49.5 درصد بوده است. البته این میزان در مقایسه با سال قبل 3.4 درصد کاهش یافته است و در مقابل به سهم واحدهای با قدمت بیش از 15 سال افزوده شده است.

مانند همیشه، باز هم منطقه 5 با سهم 13.6 درصدی، بیشترین تعداد قراردادهای مبایعه نامه را به خود اختصاص داده است. در رتبه های بعدی، مناطقه 2 و 4 به ترتیب با سهم های 11.2 و 9.3 درصد بیشترین سهم را در این بازار داشته اند. طبق این گزارش، در مجموع 73.9 درصد از کل تعداد معاملات انجام شده در شهر تهران مربوط به 10 منطقه شهر (به ترتيب بيشترين فراواني شامل مناطق 5، 4، 2، 8، 14، 10، 7، 1، 3 و 15) بوده و 12 منطقه باقي مانده 26.1 درصد از کل تعداد معاملات را به خود اختصاص داده اند.

تحولات قیمت مسکن نشان می دهد که در دی ماه سال 96، متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران 52.4 میلیون ریال بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 3.0 و 16.7 درصد افزایش نشان می دهد بیشترین رشد متوسط قیمت در این ماه نسبت به ماه مشابه سال قبل به منطقه 5 (معادل 27.3 درصد) و کمترین میزان رشد به منطقه 20 (معادل 5.5 درصد) تعلق دارد.

در ميان مناطق 22 گانه شهرداري تهران، بيشترين متوسط قيمت يک متر مربع زيربناي مسکوني معامله شده معادل 111.7 ميليون ريال به منطقه 1 و کمترين آن با 24.7 ميليون ريال به منطقه 18 تعلق داشاته است. ارقام مزبور نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتيب 10.3 و 13.1 درصد افزايش نشان مي دهد.