بیت الله ستاریان کارشناس مسکن معتقد است از ابتدای امسال و به خصوص در سه ماه گذشته رونق پس از چند سال تاحدودی به حوزه مسکن بازگشته است و افزایش قیمت مصالح ساختمانی و تقاضا برای خرید و فروش نشانه های این اتفاق است. او در ادامه با اشاره به اینکه اگر این روند ادامه داشته باشد در 6 ماهه دوم امسال تا انتهای سال و به خصوص در سه ماهه ابتدایی سال آینده شاهد اوج گیری این رونق در بازار مسکن خواهیم بود، می گوید:« البته پبش شرط اصلی رسیدن به این رونق به برنامه ریزی ها و نگاه دولت باز می گردد که آیا واقعا به دنبال رشد و رونق بازار مسکن هست یا نه؟ در سال های گذشته باوجود اینکه دولت مردان همیشه از اهمیت رونق در بازار مسکن گفته اند ولی در عمل اقدامی را انجام نداده اند و حالا نیز باید دید که رفتارهای دولت در ماه های آینده در بازار مسکن بازدارنده خواهد بود و یا در جهت خروج واقعی از رکود بازار و حوزه مسکن؛ این یک واقعیت است که دولت تاکنون به دلیل حفظ آمارهای تورم و جلوگیری از افزایش تورم ترجیح داده است رکود را شاهد باشیم تا افزایش تورم را به همین دلیل نیز باید دید سیاست های دولت در ماه های آینده در حوزه مسکن چگونه است.»

او با بیان اینکه در ماه های گذشته سال به خصوص در دو ماهه گذشته با افزایش محدود قیمت مسکن در کشور و به خصوص شهرهای بزرگ رو به رو بوده ایم، می گوید:« روند رشد قیمت در ماه های آینده ادامه خواهد داشت و مسکن همچنان روند گران شدن را ادامه می دهد ولی نکته مهم این است که دولت با سیاست گذاری های درست جلوی جهش های ناگهانی را بگیرد و بازار را مدیریت کند. علارغم اینکه دولت همیشه شعار خروج از رکود در حوزه مسکن را می دهد ولی در سال های گذشته هیچ طرح ویژه ای برای ویژه ای ارائه نداده است و شاهد تزریق نقدینگی نیز به این حوزه نبوده ایم و حتی درکنار آن دیدیم که بودجه های عمرانی کشور هم قفل شده بود و مطالبات پیمانکاران نیز پرداخت نشد.»

این کارشناس مسکن با پیش بینی مثبت نسبت به آینده بازار گفت:« چهار افزایش که به هم وابسته هستند را در آینده شاهد خواهیم بود که شامل افزایش معاملات و رونق بازار، افزایش سرمایه گذاری، افزایش تولید و افزایش قیمت مسکن خواهد بود که همگی وابسته به هم هستند و این تحولات به خصوص در انتهای امسال و ابتدای سال آینده ملموس تر خواهد بود.»

بیت الله ستاریان می گوید:« اتفاقی که در سال های گذشته افتاد این بود که باتوجه به شرایط مسکن تقاضای موثر کاهش پیدا کرد و تقاضای مطلق خوابید و ما با حدود 5 میلیون کسری در حوزه مسکن رو به رو شدیم و حالا اگر به ناگهان این تقاضای موثر فعال و به تقاضاهای مطلق بدل شوند با جهش قیمت مسکن رو به رو می شویم که اتفاق خیلی بدی خواهد بود و از همین حالا باید شرایط مدیریت شود.»