هرچند افزایش ناچیز تعداد معاملات مسکن بعضی را نسبت به خروج این بخش از رکود امیدوار کرده است اما رکود مسکن هم چنان ادامه داد. گزارش‌های مرکز آمار و بانک مرکزی از افزایش متوسط قیمت خریدوفروش هر مترمربع زیربنای واحد مسکونی در شهر تهران خبر می‌دهد اما صنعت ساختمان هنوز خاموش و راکد است. این در حالی است که باگذشت یک سال از لغو تحریم‌ها تمام بخش‌ها به بهبود اوضاع امید بسته بودند اما جز بخش نفت که سهم به سزایی در تحقق رشد 7.4 درصدی دارد.، سر باقی بخش‌ها بی‌کلاه مانده است.

کارشناسان مسکن پیش‌بینی کرده بودند که سال 95، سال پایان رکود مسکن نیست و اگر دستاوردهای مورد انتظار از برجام محقق شود باید منتظر تکان خوردن این بخش بود. از سوی دیگر سیاست‌های کلان اقتصادی دولت که بیش از انبساط مالی، انقباض و کنترل تورم را مدنظر داشته از مهم‌ترین دلایل ادامه رکود مسکن عنوان‌شده است.

امروز رئیس انجمن انبوه‌سازان مسکن و ساختمان تهران در نشست خبری چهارمین کنفرانس ملی پژوهش‌های کاربردی در مهندسی عمران، معماری و مدیریت شهری و سومین کنفرانس و نمایشگاه تخصصی انبوه‌سازان و ساختمان استان تهران از سهم 15 درصدی مسکن در اقتصاد کشور گفت و اینکه مسکن وارد چهارمین سال رکود شده است.

حسن محتشم در این نشست خبری هشدار داد که رکود مسکن ناشی از رکود اقتصاد کلان کشور است و اگر این وضعیت ادامه پیدا کند باید منتظر نتایجی مثل بیکاری و بزهکاری بود.

محتشم گفت: دولت باید شرایط اقتصادی کشور را تغییر دهد چراکه سیاست‌های حاکم بر اقتصاد موجب رکود در بخش مسکن شده است. دو سال پیش اعلام شد تا افق 1404 سالانه باید یک‌میلیون مسکن احداث شود.  اگر چنانچه این تعداد هم احداث می‌شد عرضه و تقاضا با یکدیگر برابر می‌شد،اما متأسفانه آمارها حاکی از این است که هیچ زمانی به این عدد و آمار نرسیده‌ایم. مسکن سهم 15 درصدی از اقتصاد کشور را به خود اختصاص داده است، بنابراین دولت برای خروج از رکود بخش کلان اقتصاد کشور چاره‌ای جز این ندارد که بخش مسکن را رونق دهد اما بازهم تأکید می‌کنم که بخش مسکن به‌تنهایی نمی‌تواند فعالیت کرده و رونق بگیرد.

براساس گفته‌های رئیس انجمن انبوه‌سازان نوسازی بافت‌های فرسوده هم در دستور کار دولت قرارگرفته است و قرار بود سالانه 10 درصد از این اقدام انجام شود اما تلاش دولت در این مسئله تنها 10 درصد موفقیت داشته است.

تنها یک ماه به پایان سال 95 باقی‌مانده است اما  در تحلیل‌های کارشناسان خبری از بهبود وضعیت مسکن نیست. هرچند ادامه رکود مسکن برای متقاضیان آن خوب است اما نباید ازنظر دور داشت که این بخش به‌طور مستقیم با درصد بالایی از مشاغل کشور در ارتباط است و رکود آن به دیگر زمینه‌های اقتصاد هم تسری پیدا می‌کند. در شرایط فعلی یک سؤال مهم درزمینهٔ رکود مسکن وجود دارد. آیا خروج بخش مسکن از رکود با خیز آرام قیمت‌ها همراه است یا اینکه گرانی ناگهانی مسکن همان‌گونه که در دهه هفتاد شمسی تکرار شد، در دهه 90 هم تکرار می‌شود؟