در ماه‌های گذشته مسئولان سازمان میراث فرهنگی، گردشگری و صنایع دستی کشورمان از تلاش برای جذب سرمایه گذاران خارجی برای ساخت هتل در شهرهای مختلف کشور به عنوان یکی از برنامه‌های اصلی این سازمان نام برده‌اند و حتی همایشی بین المللی با حضور شرکت‌های خارجی در این باره حدود یک ماه پیش در تهران برگزار کردند؛ همایشی که هدف اصلی آن تشویق شرکت‌های بین المللی هتل داری برای حضور در ایران است؛ اما چه موانعی پیش روی حضور شرکت‌های بین المللی هتل داری و ساخت هتل در ایران است؟ علی رضا خائف عضو هیات نمایندگان اتاق تهران و نایب رئیس کمیسیون گردشگری اتاق تهران در پاسخ به این سؤال می‌گوید:« گفت و گوهای ما با نمایندگان شرکت‌های هتل سازی و برندهای مشهور هتل داری در جهان نشان می‌دهد که مهم‌ترین نگرانی این شرکت‌ها برای حضور در ایران به سه نکته برمی گردد که موضوع اول تگرانی نسبت به بازگشت سرمایه است، یعنی آن‌ها نیازمند ضمانت‌هایی هستند برای اینکه مطمئن شوند سرمایه گذاری که می‌کنند و درآمدی که به دست می‌آورند را می‌توانند به سادگی از کشور خارجی کنند و بازگشت سرمایه آن‌ها را دولت تضمین می‌کند؛ نکته دوم بحث محدودیت‌های دولتی است یعنی آن‌ها اعلام می‌کنند که از قوانین داخلی و دولتی شرایط به گونه ای است که سازمان میراث فرهنگی، گردشگری و دولت موانعی برای آن‌ها از نظر اداره هتل‌ها به وجود می‌آورد و بایدها و نبایدها بسیاری پیش روی آن‌ها می‌گذارد که کار را برایشان سخت می‌کند. علاوه براین ها نکته سوم که آن‌ها اشاره می‌کنند به بحث قیمت زمین باز می‌گردد که بیان می‌کنند در تهران و به صورت کلی ایران بسیار بالاست و سرمایه گذاری برای خرید زمین و ساخت هتل را غیراقتصادی می‌کند؛ یعنی ساخت هتل در کشور با این قیمت بالای زمین توجیح پذیر نیست و در طولانی مدت برگشت سرمایه دارد.»

خائف در ادامه با اشاره به اینکه سرمایه گذاران خارجی که برای سرمایه گذاری در حوزه گردشگری به ایران می‌آیند در سه حوزه فعال هستند، می‌گوید:« بیشتر سرمایه گذارانی که تاکنون به ایران آمده و در حوزه گردشگری مذاکره کرده‌اند در سه بخش مدیریت ( مجموعه‌ها، هتل‌ها و...)، فاینانس و شراکت بوده‌اند ولی تاکنون به نتایج قابل توجهی نرسیده‌اند.»

او با اشاره به اینکه دولت اگر به دنبال رشد و توسعه صنعت گردشگری در کشور است باید شرایط ویژه ای را برای سرمایه گذارن به وجود آورد می‌گوید:« توسعه صنعت گردشگری در کشور ما بدون فراهم کردن بسترهای لازم و امکانات خدمات دهی به گردشگران ممکن نخواهد بود و برای رسیدن به این شرایط باید سرمایه گذاران را جذب کرد.»

خائف همچنین دربخش دیگری از صحبت‌های خود می‌گوید:« بزرگ‌ترین مشکلی که درحال حاضر در مدیریت صنعت گردشگری ایران وجود دارد نبود سیستم است، یعنی ما هدفگذاری های مشخص و برنامه ریزی روشن در اختیار نداریم و به همین دلیل هم مثلاً شاهدیم که به صورت قارچ گونه ای هر روز مجوزهای جدید به هتل آپارتمان‌ها داده می‌شود در صورتی که اصلاً نیاز به این همه هتل آپارتمان وجود ندارد؛ واقعیت این است که ما به برنامه ای مشخص و باتوجه به نیازسنجی‌های کشورمان در اختیار نداریم و حتی الان که سرمایه گذاران را تشویق به حضور می‌کنیم نمی‌دانیم قرار است به چه نقطه ای برسیم.»