شورای پول و اعتبار در مصوبه اخیر خود، موانع پرداخت وام 60 میلیون تومانی مسکن را برداشت تا از اوایلل دی ماه بتوان از طریق خرید اوراق تا سقف 60 میلیون تومان به علاوه 10 میلیون تومان وام جعاله برای خرید مسکن دریافت کرد.

در حالی مجموع وام اوراقی به 70 میلیون تومان می رسد که تا پیش از این سقف وام فوری مسکن 45 میلیون تومان بود.

شورای پول و اعتبار نرخ سپرده قانونی بانک مسکن نزد بانک مرکزی را از 10 به 2 درصد کاهش داده است تا منابع کافی برای پوشش این وام وجود داشته باشد.

مدیر طرح و برنامه بانک مسکن در این زمینه به پایگاه خبری اتاق تهران گفت: کاهش نرخ سپرده قانونی به طور مستقیم در افزایش میزان اوراقی که در فرابورس منتشر می شود، ندارد. اوراق بر مبنای سپرده متقاضیان و امتیاز وام هایی که ارائه می دهند منتشر می شود.

محمد حسن مرادی تاکید کرد: نرخ سود وام اوراقی از این به بعد 18.5 درصد خواهد بود. تاکنون این نرخ 16 درصد بود که عملا پرداخت آن برای بانک مسکن زیان ده بود. نرخ 18.5 درصد هم برای بانک نقطه سر به سر محسوب می شود و سودی در بر ندارد چراکه همین هزینه را برای جذب منابع پرداخت می کند.

وی گفت: مصوبه پرداخت وام اوراقی با نرخ سود 20 درصد را هم داریم اما با مصوبه جدید شورای پول و اعتبار همه وام های اوراقی با نرخ 18.5 درصد پرداخت می شود.

مير كل اداره طرح و برنامه بانك مسكن با اعلام جزئيات افزايش وام اوراقي مسكن گفت: كساني كه در مراكز استان‌ها و شهرهاي بالاي 200 هزار نفر جمعيت، در آستانه خريد مسكن هستند، مي‌توانند از هفته آينده از وام 70 ميليوني مسكن استفاده كنند كه 60 ميليون تومان آن وام خريد و 10 ميليون تومان آن وام جعاله است.

محمد حسن مرادي ادامه داد: ‌مراحل قانوني و مقدمات لازم براي اجراي مصوبه جديد شوراي پول و اعتبار تا اواخر ماه جاري نهايي مي‌شود. هنوز مصوبه شوراي پول و اعتبار به طور رسمي به بانك مسكن ابلاغ نشده است اما اين رويه به زودي انجام مي‌شود و به محض بانك در فاصله يك روز بشنامه اجرايي آن از سوي بانك مسكن صادر خواهد شد چراكه مقدمات آن در بانك انجام شده است.

مدير طرح و برنامه بانك مسكن در مورد مبلغ اقساط وامم 70 ميليون توماني گفت: سه روش پرداخت قسط وجود دارد. بيشترين آن كه مربوط به روش مستقيم است با احتساب وام 60 ميليوني خريد و 10 ميليوني جعاله، حدود يك ميليون و 300 هزار تومان در ماه مي شود كه بعد از 5 سال با تسويه وام جعاله مبلغ 250 هزار تومان آن كم مي شود.

وي افزود:‌ متقاضيان براي دريافت مبلغ اضافه شده به وام مسكن يعني 25 ميليون توماني كه به 45 ميليون تومان قبلي اضافه شده است، بايد اوراق با نماد آبان ماه به بعد را خريداري كنند. قيمت اين اوراق ممكن است با هم متفاوت باشد.. پيش بيني ما اين است كه اوراق جديد قيمت بالاتري در بازار پيدا كند.

مرادي تاكيد كرد كه مبلغ پرداختي بابت اوراق به جيب بانك نمي رود بلكه به صاحبان اوراق كه همان صاحبان سپرده و دارنگان امتياز وام است، منتقل مي شود.

اين مدير بانك مسكن گفت:‌ از اين به بعد سود وام مسكن از طريق اوراق 18.5 درصد خواهد بود. كساني كه عجله اي براي خريد فوري مسكن ندارند مي توانند از طريق سپرده گذاري در صندوق پس انداز يكم با طي كردن زمان سپرده‌گذاري، بدون پرداخت مبلغ خريد اوراق و با نرخ سود 14 درصد وام مسكن تا سقف 90 ميليون تومان دريافت كنند كه 10 ميليون تومان آن جعاله است.