بانک مرکزی در تازهترین گزارش خود از تحولات بازار مسکن، در حالی متوسط قیمت مسکن در شهر تهران را معادل 76 میلیون تومان عنوان کرده که مرکز آمار چندی پیش، نرخ یک متر مربع واحد مسکونی در پایتخت را حدود 80 میلیون تومان اعلام کرده بود.
بانک مرکزی پس از حدود 10 ماه وقفه، گزارش تحولات بازار مسکن پایتخت را منتشر کرد. بر اساس این گزارش، متوسط قيمت يک متر مربع زيربناي واحد مسکوني معامله شده از طريق بنگاههاي معاملات ملکي شهر تهران در مهرماه سال جاری 76میلیون تومان بوده که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتيب افزايش یک و 73.9 درصدی را نشان ميدهد.
بانک مرکزی که گزارش تحولات بازار مسکن از فروردین تا مهر 1402 را در پرتال خود بارگذاری کرده است، در گزارش مهر ماه، مدعی بازگشت آرامش نسبی به بازار مسکن شده است. در این گزارش آمده است که فشارهاي تورمي بازار مسکن از تيرماه سال جاري با برقراري ثبات در بازار ارز و اقدامات موثر انجامشده در خصوص افزايش عرضه مسکن کاسته شد که اين موضوع نشان از بازگشت آرامش نسبي به اين بازار دارد.
در این گزارش آمده است که رشد منفي ماهانه متوسط قيمت يک متر مربع واحد مسکوني معامله شده در شهر تهران در 3 ماه فصل تابستان به ترتيب معادل 2.2-، 1.0- و 0.6- درصد بوده است.
این گزارش در ادامه آورده است که بازار مسکن در فصل بهار سال 1402، تداوم رشد متوسط قيمت يک مترمربع بناي واحد مسکوني را تجربه کرده و در عين حال کاهش قابل توجه حجم معاملات از ويژگيهاي بازار معاملات مسکن شهر تهران در اين فصل بوده است و از تيرماه سال جاري در سایه تحولات در سایر بازارها، آرامش نسبي به اين بازار بازگشته است.
مطابق با آخرين آمار موجود، در مهرماه سال 1402 متوسط قيمت يک مترمربع واحد مسکوني معامله شده در شهر تهران بعد از تجربه رشد منفي در سه ماه متوالي مجدداً با رشد مثبت هرچند اندک مواجه شده؛ در عين حال حجم معاملات بازار مسکن در اين ماه نسبت به شهريورماه به ميزان 20 درصد افزايش يافته است. تعداد آپارتمانهای مسکونی معامله شده در شهر تهران در مهر ماه 1402 به 3.1 هزار واحد مسکونی رسید که اگرچه نسبت به ماه قبل افزایش 20 درصدی داشته اما نسبت به مهرماه سال قب 42.2 درصد کاهش نشان میدهد.
دریافت گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن تهران