فعالیت‌های ساختمانی طی آبان افزایش داشته است

رشد هزینه ساخت مسکن ادامه دارد

بازار ساخت و ساز نیز همچون سایر بازارها در آبان سال جاری دستخوش رشد قیمت‌ها شد و همین عامل منجر به بهبود 8 واحدی عدد شاخص کل ساختمان نسبت به مهر ماه شد و به عدد 45.78 رسید. رشد قیمت نهاده‌ها و محصولات ساختمانی، با توجه به تورم ماهانه 2.1 درصدی آبان، بیشتر تحت تاثیر پیش‌بینی‌ها و انتظارات از تورم در آینده است. انتظاراتی که تحت تاثیر نااطمینانی‌های ناشی از تحولات سیاست داخلی و بین‌المللی افزایش یافته است و قیمت دارایی‌ها را به‌طور دسته جمعی رشد داده است. در چنین شرایطی است که با رشد تقاضا برای نهاده‌ها و محصولات ساختمانی به عنوان «دارایی‌های قابل اعتنا» در صنعت ساخت و ساز، قیمت این دسته از دارایی‌ها نیز رشد یافته است.در آبان ماه سال جاری، بازار سرمایه بازدهی مثبت 7.65 درصد را ثبت کرد، به گونه‌ای که شاخص کل بورس از محدوده یک میلیون و 308 هزار واحد در اول آبان به یک میلیون و 409 هزار واحد در پایان ماه مزبور رسید. این در حالی بود که خروج پول حقیقی از بازار سهام همچنان در آبان ماه نیز تداوم داشت و برخلاف بازدهی 7.65 درصدی بازار سهام، خروج پول 0.8 درصد نیز افزایش یافت. در آبان، سکه نیز بازدهی مثبت 8.7 درصد را به ارمغان آورد و قیمت هر قطعه سکه امامی از 15 میلیون تومان به بالای 16 میلیون و 250 هزار تومان پرواز کرد. دلار امریکا نیز بازدهی 8.1 درصدی را تجربه کرد. برخی برآوردها نیز حاکی از رشد قیمت خودرو به نزدیک 6 درصد طی آبان سال جاری است. آمارهای مربوط به خرید سکه (صرفا) از طریق بازار سهام و همچنین خرید اسکناس دلاری (صرفا) از بازار متشکل ارزی حاکی از رشد قابل توجه در آبان‌ماه دارد. از این رو، می‌توان گفت که در ماه گذشته، اغلب بازارهای دارایی همچون بازار مسکن، به موازات رشد قیمت‌ها، شاهد رشد تعداد معاملات نیز بوده‌اند و از این رو، نقدینگی سرگردان، صرفا به بازار مسکن کوچ نکرده است.

آنگونه که اتاق تعاون ایران گزارش کرده است، شاخص کل ساختمان در آبان ماه به رقم 45.78 رسید که نسبت به ماه قبل (37.09) افزایش نسبی داشت و نشان داد که فعالیت‌های ساختمانی طی آبان در قیاس با مهرماه افزایش داشته است. در عین حال، از آنجا که شامخ کل در آبان ماه کمتر از عدد 50 بود و در نتیجه در محدوده رکود قرار داشت. در این ماه، افزایش مولفه‌های «قیمت محصولات تولید شده و خدمات ارایه شده»، «قیمت خرید مواد اولیه یا لوازم مورد نیاز» عموما ناشی از تشدید تحریم‌ها و همچنین اثرات نوسان نرخ ارز در آبان بود. کاهش مولفه‌های «موجودی محصول نهایی در انبار یا کارهای معوق و ناتمام»و «موجودی مواد اولیه یا لوازم خریداری شده» و افزایش چشمگیر مولفه‌های «میزان فروش کالاها و خدمات» و «میزان سفارشات جدید مشتریان» نتیجه اقبال مخاطبان این صنعت برای تهیه مواد اولیه و محصولات مورد نظر، پیش از مواجهه با افزایش مجدد قیمت‌ها است.