مناطق فقیرنشین سابق در میامی حالا مورد توجه سرمایهگذاران واقع شدهاند؛ چون آینده متفاوت و بهتری از لحاظ زیستمحیطی برای آنها پیشبینی شده است
آینده نگر/ منبع: فایننشال تایمز
حدود هشت کیلومتر که از ساحل پرزرق و برق میامی دور شوید، فضای اطراف کاملا تغییر میکند. انگار وارد دنیای دیگری شدهاید. اینجا نشانهای از اقیانوس نیست. میامی به شدت فضای دوپارهای دارد و زندگی سفیدپوستان و رنگینپوستان در آن از هم جداست. این محلی که میگوییم به هائیتیِ کوچک معروف است و تقریبا آدم سفیدپوستی در خیابانهایش نمیبینید. کلمات و جملات روی تابلوی مغازهها به زبان فرانسه خاص مردم هائیتی نوشته شده و در اتوبوسهایی که رد میشوند فقط مردمانی از همین نژاد و طبقه اجتماعی دیده میشوند. اما بیلبوردهایی هم در هائیتی کوچک نصب شده که قرار است نشانی از آینده جادویی این محله داشته باشد.
پروژه ساخت و سازی که به نام مجیک سیتی یا شهر جادو آغاز شده، چیزی فراتر از آن است که از هائیتی کوچک انتظار میرفت. سر و کله مغازههای هیپی و کتابفروشی و سیدی فروشی پیدا شده و قیمت مسکن به طرز شگفتآوری بالا رفته. در سال ۲۰۱۲ میلادی قیمت متوسط مسکن در هائیتیِ کوچک برابر با ۹۹ هزار دلار بود؛ یعنی فقط ۳۸ درصد از قیمت مسکن در ساحل میامی. اما امروز این قیمت به ۴۱۴ هزار دلار رسیده و خیلی به قیمت ساحل میامی نزدیک شده.
بسیاری از خریدارانی که ناگهان به هائیتی کوچک توجه نشان دادهاند از شرکتهای با مسئولیت محدود میآیند. آنها روی آیندهای سرمایهگذاری کردهاند که پیش از این غیرقابل تصور به نظر میآمد. درواقع آنها دارند از یک ویژگی مهم که پیشتر اهمیتی نداشت بهره میبرند و آن هم ارتفاع زمین در هائیتی کوچک است. این منطقه نسبت به ساحل میامی در ارتفاع بالاتری واقع شده و بنابراین عمر بیشتری از آن ساحل خواهد داشت.
واقعیت این است که ساحل میامی حالا شاهد پدیدهای است که در آینده روی سرنوشت تمام شهرهای ساحلی جهان تاثیر خواهد گذاشت و آن هم تحولات ناشی از گرمایش زمین است. میامی مثالی واضح است از اینکه نقشههای زمین در آینده چه تغییراتی را تجربه خواهند کرد. بر اساس پیشبینیها، میامی یکی از آسیبپذیرترین شهرهای بزرگ ساحلی جهان در مقابل تغییرات اقلیمی معرفی شده است. احتمالش زیاد است که میامی تا سال ۲۱۰۰ کاملا زیر آب رفته باشد. دو علت برای این اتفاق ارائه شده: بالا آمدن سطح اقیانوس و همین طور وقوع توفانهای عظیم. ساحل میامی از سنگ آهک پرروزنه تشکیل شده و بنابراین هیچ شانسی برای نجات از پدیدههای آبی آینده ندارد. حتی از همین حالا هم نشانههای زیر آب رفتن در میامی دیده میشود؛ حتی اگر باران شدیدی نیامده باشد.
اصطلاح تحولات ناشی از گرمایش زمین درواقع خیلی مستقیم به میامی ربط پیدا میکند. در جریان یک مطالعه دانشگاه هاروارد که در خصوص قیمت مسکن در میامی در سال ۲۰۰۸ انجام شد، محققان به این نتیجه رسیدند که از سال ۲۰۰۰ میلادی به بعد، افزایش قیمت مسکن در مکانهای مرتفعترِ میامی (از جمله هائیتی کوچک) بسیار بیشتر از مناطق کمارتفاعتر مثل ساحل میامی بوده است. درواقع مناطق فقیرنشین سابق حالا مورد توجه سرمایهگذاران واقع شدهاند؛ چون آینده متفاوت و بهتری از لحاظ زیستمحیطی برای آنها پیشبینی شده است. تا مدتهای مدید، مشاوران املاک میامی اصلا احتمال زیرآب رفتن مناطقی از آن را نمیپذیرفتند و صرف ساخت حصارهای بلند برای جلوگیری از آبگرفتگی را کافی میدانستند. اما حالا دیگر بازار مسکن میامی شعارهای جدیدی دارد؛ مثل «کمارتفاعها را بفروش، مرتفعها را بخر».
آینده میامی با توجه به رخدادهای اخیر طبیعی و غیرطبیعی (از جمله فروریزش یک مجتمع در ماه ژوئن که به کشتهشدن ۹۸ نفر انجامید) با نگرانیهایی همراه شده است. شرکتهای بیمه هم از این بابت احساس خطر میکنند و نمیخواهند هزینه زیادی در آینده روی دستشان بیفتد. اما این وضعیت فقط مختص به میامی نیست. حدود ۴۰ درصد از مردم زمین در فاصله صد کیلومتری از آب زندگی میکنند و ساختار اجتماعیشان به این ترتیب بوده که پولدارترها نزدیک ساحل و فقیرترها در فاصلهای دورتر از ساحل زندگی کنند. این را در شهرهایی مثل ریودوژانیرو، لسآنجلس یا کیپ تاون میتوان دید. اما پیشبینیها حاکی از آن است که آینده این شهرهای ساحلی دیگر نمیتواند با همان ساختار همراه باشد. مثلا پیشبینی شده که بخشهایی از منطقه کادیکوی استانبول در آینده زیر آب برود. این مسئله روی بازار مسکن و قیمتها در این منطقه تاثیری انکارناپذیر خواهد داشت.
وقتی ساحلها به جای آنکه تفریحگاه و مکانی برای خوشی باشند، به یک تهدید و نگرانی بدل شوند یعنی جذابیت آنها از دسترفته است. احتمالش هست که در آینده، شهرهای ساحلی جمعیت کمتری داشته باشند و مشاغل کمتری در این شهرها وجود داشته باشد. ممکن است وضعیتی شبیه شهرهای قرون وسطی را شاهد باشیم؛ حالتی که تپهها امنترین جا و محل احداث قلعهها و کاخها بودند.