در تیرماه سال جاری، وقتی هنوز دولت دوازدهم بر سر کار بود، گزارش تحولات بانک مرکزی، حکایت از آن میکرد که میانگین قیمت هر متر مربع خانه در تهران به 30 میلیون تومان رسیده است که نسبت به ماه مشابه سال قبل، 43.7 درصد افزایش قیمت را تجربه میکرد.
آینده نگر/ محمد عدلی
«مسکن» یکی از مهمترین محورهای وعدههای دولت جدید بود. شانزدهم مهرماه سال جاری، رستم قاسمی وزیر تازه منصوب شده راه، خبر از ساخت چهارمیلیون واحد مسکونی در چهار سال آینده برای تامین کمبودهای موجود در بازار مسکن داد و تاکید کرد که اراضی مناسب، تسهیلات 300 تا 350 میلیون تومانی و خدمات رایگان و مناسب برای اجرای قانون جهش تولید در اختیار متقاضیان قرار خواهد گرفت. در دومین ماه روی کار بودن دولت تازه، حجم معاملات مسکن افزایش چشمگیری را تجربه کرد. بر اساس گزارشهای بانک مرکزی، در شهریور سال جاری، تعداد معاملات انجام شده در شهر تهران، 41.6 درصد نسبت به ماه مرداد افزایش را تجربه کرد که البته این تعداد نسبت به شهریور سال جاری، 8 درصد کمتر بود. در واقع بازار مسکن در شهریور ماه امسال نسبت به پارسال با اقبال کمتری مواجه بوده اما در مقایسه با مردادی که گذشت، به نوعی رونق پیدا کرده است.
احتمال میرود که علت این تغییر ناگهانی رویه این باشد که تا قبل از شهریورماه این برداشت وجود داشت که دولت جدید به سمت احیای برجام حرکت خواهد کرد. اما به تدریج این گمانهزنی ایجاد شد که ممکن است مذاکرات هستهای باز هم دچار بنبست و کندی شود. به همین دلیل بخش قابل توجهی از سرمایهگذاران اقدام به خرید داراییهای ثابت کردند.
افزایش قیمت مسکن، حداقل 5 درصد
در تیرماه سال جاری، وقتی هنوز دولت دوازدهم بر سر کار بود، گزارش تحولات بانک مرکزی، حکایت از آن میکرد که میانگین قیمت هر متر مربع خانه در تهران به 30 میلیون تومان رسیده است که نسبت به ماه مشابه سال قبل، 43.7 درصد افزایش قیمت را تجربه میکرد. در ماه مرداد، بانک مرکزی خبر از افزایش دوباره قیمت مسکن داد؛ بر اساس گزارشهای این نهاد دولتی؛ میانگین قیمت هر متر مربع خانه در تهران به حدود 31 میلیون تومان ( 30 میلیون و 900) نزدیک شد تا 34 درصد افزایش قیمت را نسبت به مرداد ماه سال 99 تجربه کرده باشد. در یک ماه باقی مانده از تابستان اما قیمت مسکن دوباره در شیب تند افزایشی قرار گرفت و به روایت بانک مرکزی میانکین قیمت هر متر مربع خانه در تهران به 31 میلیون و 700 هزار تومان رسید. بر این اساس، خرید خانه در پایتخت در شهریور نسبت به ماه قبل، 2.4 درصد و نسبت به شهریور سال 99، 30.5 درصد گرانتر شد. گزارش رسمی تا لحظه تنظیم این گزارش برای قیمت مسکن در مهرماه سال جاری اعلام نشده اما بررسیهای آیندهنگر از بنگاههای معاملاتی مسکن حکایت از آن دارد که احتمالا میانگین قیمت هر متر مربع خانه در تهران از مرز 32 میلیون تومان عبور خواهد کرد. اگر گزارشهای رسمی را مبنای بررسی قرار دهیم، در دو ماه گذشته از شروع کار دولت سیزدهم، قیمت مسکن بیش از 5 درصد گرانتر شده است.
خودرو بین 3 تا 5 درصد گران شد
پیش از اینکه پای ابراهیم رئیسی به نهاد ریاست جمهوری باز شود، او دیدگاه خود را درباره صنعت خودروسازی و راههای کاهش قیمت این کالا -که قیمت آن سر به فلک گذاشته- مطرح کرده بود. به عقیده رئیس دولت سیزدهم، امکان افزایش تولید خودرو به بیش از دو میلیون دستگاه وجود دارد و خودرو باید از حالت انحصاری خارج و برای آن قیمت عادلانه تعیین شود. اگرچه برای قضاوت زود است اما امروز که حدود سه ماه از تشکیل دولت رئیس سابق قوه قضاییه میگذرد، با وجود روی کار آمدن وزیری که مدافع سرسخت توسعه صنعت خودروسازی به نظر میرسد، هنوز خبری از تغییر رویکرد سابق نیست. در تیر ماه امسال، در حالی که دولت دوازدهم در روزهای پایانی خود به سر میبرد، میانگین قیمت پراید بین 130 تا 136 میلیون تومان برآورد میشد. در میانه مرداد ماه وقتی حسن روحانی جای خود را به ابراهیم رئیسی داد، قیمت پراید به 150 میلیون تومان رسیده بود و این روند افزایش با شیب ملایمتری و نوسانهای اندک تا جایی ادامه پیدا کرد که در پایان شهریور پراید 111 به 155 میلیون تومان رسید و تا میانه مهرماه در همین مدار باقی ماند. تبعیت لحظهای قیمت خودرو از نرخ دلار باعث شد که قیمت این کالا در ابتدای پاییز امسال اندکی فروکش کند. در واقع در فاصله پانزدهم مرداد تا پانزدهم مهرماه، قیمت خودرو (به نمایندگی پراید) در دولت سیزدهم بین 3 تا 5 درصد گرانتر شده است.