براساس گزارش اخیر بانک مرکزی از بازار مسکن شهر تهران، مشخص شد بیشترین معاملات مربوط به خانههای 50 تا 60 متر و در محدوده قیمتی یک تا یکونیم میلیارد تومان است که میتواند نشانهای از بازگشت سرمایهگذاری در این بازار باشد.
گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن شهر تهران در آذر ماه 1400 نشان میدهد که تعداد آپارتمانهای مسکونی معامله شده در شهر تهران در آذرماه سال 1400، به حدود 9هزار و 800 واحد مسکونی رسيد که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتيب معادل 33.8 و 282.5 درصد افزايش نشان میدهد.
به گزارش روابط عمومی اتاق تهران به نقل از بانک مرکزی، در آذر ماه 1400، متوسط قيمت خريد و فروش يک متر مربع زيربناي واحد مسکوني معامله شده از طريق بنگاههای معاملات ملکی شهر تهران 32.5 میلیون تومان (325.9 ميليون ريال) بوده که نسبت به ماه قبل یعنی آبان ماه معادل 1.8 درصد افزايش یافته است. اين رقم نسبت به ماه مشابه سال قبل معادل 21.1 درصد افزايش داشته که در مقايسه با رشد نقطه به نقطه آذرماه سال 1399 (معادل 98.9 درصد) به مراتب کمتر بوده و میتواند نشانهای از کند شدن آهنگ رشد قيمت مسکن در سال جاری محسوب شود.
گزارش بانک مرکزی نشان میدهد که بیشترین سهم از معاملات انجام شده مربوط به واحدهای مسکونی با زیربنای 50 تا 60 متر مربع یا سهم 15.9 درصد از کل معاملات است. پس از آن نیز واحدهای 60 تا 70 متر با سهم 15.1 درصد، سهم بالایی در کل معاملات مسکن شهر تهران داشتهاند. از نظر قیمتی نیست بالاترین سهم با 19.2 درصد مربوط به واحدهای مسکونی با قیمت یک تا یک ونیم میلیارد تومان است.
با این حال تورم بالای 50 درصدی در نرخ اجاره واحدهای مسکونی همچنان قابل توجه است. به گزارش بانک مرکزی کرایه مسکن در آذر ماه سال 1400 در شهر تهران به طور متوسط نسبت به ماه مشابه سال قبل 51.2 درصد افزایش یافته است. این رقم برای کل مناطق شهری بالاتر و 54.2 درصد است.
گزارش بانک مرکزی را اینجا دریافت کنید.