تحولات بازار مسکن شهر تهران در ماه تیر حکایت از آن دارد که قیمت مسکن در این ماه نسبت به مدت مشابه سال قبل حدود 43 درصد افزایش داشته و به بیش از 30 میلیون تومان در هر متر مربع رسیده است.
گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن در تیرماه نشان میدهد که متوسط قیمت مسکن در این ماه از 30 میلیون تومان برای هر متر مربع گذشت. این گزارش حاکی از آن است که در تيرماه سال 1400، تعداد معاملات آپارتمانهاي مسکوني شهر تهران به حدود 5.1 هزار واحد مسکوني رسيد که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتيب 0.6 و 63.9 درصد کاهش نشان ميدهد.
همچنین، متوسط قيمت يک متر مربع زيربناي واحد مسکوني معامله شده از طريق بنگاههاي معاملات ملکي شهر تهران 30 ميليون و 40 هزار تومان عنوان شده که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتيب معادل 1.36 و 43.7 درصد افزايش نشان ميدهد. این در حالی است که رشد این نرخ در فروردین، اردیبهشت و خرداد ماه 1400 به ترتیب، 91.7 و 69.7 و 56.6 درصد بوده است.
در ميان مناطق 22گانه شهرداري تهران، بيشترين متوسط قيمت يک متر مربع زيربناي مسکوني معامله شده بیش از 62 ميليون تومان به منطقه 1 و کمترين آن با 13.4 ميليون تومان به منطقه 18 تعلق داشته است. ارقام مزبور نسبت به ماه مشابه سال 1399 به ترتيب 36.9 و 39.6 درصد افزايش نشان ميدهند.
توزيع فراواني تعداد واحدهاي مسکوني معامله شده در شهر تهران بر حسب سطح زيربناي هر واحد مسکوني در تيرماه سال 1400 نشان ميدهد، بيشترين سهم از معاملات انجام شده به واحدهاي مسکوني با زيربناي 50 تا 60 مترمربع با سهم 15.4 درصد اختصاص داشته است. واحدهاي داراي زيربناي 60 تا 70 و 70 تا 80 متر مربع به ترتيب با سهمهاي 13.9 و 11.6 درصدي در رتبههاي بعدي قرار گرفتهاند. در مجموع در اين ماه، واحدهاي مسکوني با سطح زيربناي کمتر از 80 متر مربع، حدود 55.3 درصد از معاملات انجام شده را به خود اختصاص دادند.
گزارش بانک مرکزی از بازار مسکن شهر تهران همچنین نشان میدهد که حدود 51 درصد از معاملات به واحدهاي مسکوني با ارزش کمتر از 20 ميليارد ريال اختصاص داشته است.
افزون بر این، بررسي شاخص کرايه مسکن اجاري در شهر تهران و کل مناطق شهري در تيرماه سال 1400 نشاندهنده رشد به ترتيب معادل 34.9 و 38.7 درصدی نسبت به ماه مشابه سال قبل است.
گزارش کامل بانک مرکزی از بازار مسکن پایتخت در تیر ماه سال 1400 را اینجا دریافت و مطالعه کنید.