سه ماه از شروع عملیات طرح بازآفرینی شهری گذشت

سنگ تمام دولت برای عملیاتی شدن طرح بازآفرینی شهری

در حالی که بیش از سه ماه از شروع رسمی اجرای طرح بازآفرینی شهری می گذرد به نظر می رسد که این طرح همچنان به صورت جدی کلید نخورده است و همچنان درگیر کارهای اداری، دریافت مجوزها و اختصاص منابع است. طرح بازآفرینی شهری هم اکنون یکی از پروژه های مهم دولت محسوب می شود و حسن روحانی امیدوار است با اجرای این طرح بتواند اشتغال بالایی را ایجاد کند. در حال حاضر یک هزار محله در 465شهر در سطحی به وسعت 55 هزار و 104 هکتار جزو بافت های ناکارآمد شهری است و طبق طرح بازآفرینی شهری دولت امیدوار است سالانه 10 درصد از بافت های فرسوده و ناکارآمد شهری را بازسازی کند. کاهش فقر شهری، ارتقای تاب آوری شهری ،ارتقای هویت و منزلت مکانی و افزایش حکمرانی محلی از اهداف کلان محلی است. اما به اعتقاد کارشناسان اجرای چنین طرح بزرگی نیازمند تخصیص بودجه و اعتبارات کلان یا جذب سرمایه گذاری های بالا خواهد بود. همچنین خذف انواع مجوزهای دست و پا گیر برای ساخت و ساز در بافت های فرسوده نکته دیگری است که کارشناسان بر آن تاکید دارند و معتقدند که باعث کندی بسیار زیاد اجرای طرح دولت خواهد شد. طبق وعده های دولت قرار است تا پایان برنامه ششم نیمی از کل محله های هدف طرح بازآفرینی شهری مشتمل بر 1334 محله با پوشش جمعیتی 9 میلیون نفر با اختصاص سالانه 25هزار میلیارد تومان بازسازی شود. البته باید این موضوع هم مورد توجه قرار بگیرد که کل بودجه عمرانی کشور برای سال جاری 60 هزار میلیارد تومان است که پیش بینی می شود همه آن هم اختصاص پیدا نکند و حالا در چنین شرایطی در نظر گرفت عدد 25 هزار میلیارد تومان برای طرح بازآفرینی شهری به نظر بعید می رسد. البته دولت پیش بینی کرده است که بخش مهمی از بودجه این طرح را از تغییر مشارکت های مردمی، جدب سرمایه گذاران و وام های بانکی تامین کند و زمین را نیز دولت در اختیار قرار دهد. حسن روحانی، رئیس ‌جمهور، در جلسه ستاد ملی بازآفرینی شهری، دستور ساخت ١٠٠ هزار مسکن را صادر کرد؛ خانه‌هایی که قرار است در گام اول در بافت‌های فرسوده و به کمک توسعه‌گران در اراضی دولتی ساخته شوند. اما باوجود همه این حمایت ها و تشویق ها هنوز به نظر می رسد که طرح بازآفرینی شهری با گذشت حدود 3 ماه از آغاز رسمی به صورت عملیاتی کلید نخورده است. البته دولت در این بین به اجرای این طرح امید بسیار دارد تا جایی که روز گذشته هم در جلسه هیات دولت به این موضوع به صورت ویژه پرداخت و مشوق هایی برای اجرایی شدن این طرح پیش بینی کرد.

اعضا هیات دولت در جلسه عصر روز گذشته که رئیس جمهور هم حضور داشت، راهکارهای اجرایی برنامه ملی بازآفرینی شهری پایدار را با هدف احیاء، بهسازی و نوسازی بافت‌های فرسوده و ناکارآمد شهری مورد بررسی قرار داد و کلیه وزارتخانه ها و مؤسسات و شرکت‌‌‌‌ های دولتی مکلف شدند نسبت به واگذاری رایگان اراضی در اختیار خود در محدوده‌‌‌‌ها و محلات دارای بافت فرسوده و ناکارآمد شهری به وزارت راه و شهرسازی اقدام کنند. همچنین دولت جهت ایجاد مشوق‌‌‌‌های لازم برای تسهیل در فرآیند بازآفرینی شهری پایدار، کلیه دستگاه‌‌‌‌ های عضو ستاد ملی بازآفرینی شهری پایدار را موظف کرد حداقل ۳۰ درصد از اعتبارات بودجه‌‌‌‌های سنواتی مربوط به فعالیت‌‌‌‌های خود در شهرها را به برنامه اجرایی بازآفرینی محدوده‌‌ها و محلات هدف، اختصاص دهند. علاوه براین ها میزان سقف تسهیلات مشارکت مدنی دوره ساخت و ودیعه اسکان موقت در اراضی مشمول این طرح هم در کلانشهرها به ازای هر واحد مسکونی تولید شده به ترتیب ۵۰۰ میلیون و ۲۰۰ میلیون ریال و در سایر شهرها نیز سقف تسهیلات یاد شده را به ترتیب ۴۰۰ میلیون و ۱۵۰ میلیون ریال تعیین کرد. در کنار همه این ها تیر آخر دولت برای جلب نظر مردم هم کاهش سود تسهیلات خرید مسکن (صندوق یکم) در بافت‌های فرسوده و ناکارآمد شهری از هشت درصد به شش درصد و کاهش مدت سپرده‌ گذاری از شش‌ ماه به پنج ماه و نیز افزایش دوره بازپرداخت از ۱۲ سال به ۱۵ سال است.