بازار راکد مسکن کمی تکان خورده است. در دومین ماه تابستان سال 96، حجم معاملات 23.7 درصد افزایش پیداکرده است.
گزارش بانک مرکزی نشان می‌دهد که بازار مسکن در شهر تهران در مردادماه مورد استقبال قرارگرفته است. تعداد معاملات واحدهای مسکونی شهر تهران در مردادماه سال جاری به 18 هزار فقره رسیده که نسبت به تیرماه، 23.7 درصد افزایش و نسبت به مردادماه سال گذشته 6.1 درصد افزایش را نشان می‌دهد. در این ماه متوسط قیمت فروش یک مترمربع واحد مسکونی در شهر تهران به 46.7 میلیون ریال رسیده که نشان می‌دهد ارزش مسکن نسبت به دوره مشابه سال قبل 6.2 درصد بیشتر شده است.
آمارها نشان می‌دهد که در مردادماه امسال 17 هزار و 984 واحد مسکونی معامله‌شده است. واحدهای تا 5 سال ساخت سهم 46.7 درصدی را در معاملات کسب کردند بنابراین بیشترین سهم را داشتند بااین‌وجود نسبت به مردادماه سال قبل 4.8 واحد درصد کمتر معامله شدند و در مقابل سهم واحدهای با قدمت 6 تا 10 سال و بیش از 15 سال بیشتر شده است.
در پایتخت منطقه 5 بالاترین سهم را از کل معاملات مسکن در مردادماه کسب کرده است. سهم این منطقه 15.8 درصد برآورد شده است. مناطق 4 و 2 هم نقش قابل‌توجهی دارند و با سهم 11 و 9.9 درصدی در جایگاه‌های دوم و سوم قرار می‌گیرند.
در مردادماه سال جاری بیشتری میزان متوسط قیمت واحدهای مسکونی مربوط به منطقه 6 تهران بود. متوسط قیمت در این منطقه 11.6 درصد نسبت به ماه مشابه در سال قبل افزایش پیدا کرد اما واحدهای مسکونی در منطقه 22 با 4 درصد کاهش در متوسط قیمت به فروش رسیدند. بالاترین قیمت مسکن هم مثل همیشه در منطقه 1 تهران ثبت‌شده که متوسط قیمت یک مترمربع زیربنای مسکونی در آن 99 میلیون ریال برآورد شده و کمترین متوسط قیمت هم به منطقه 18 تهران تعلق داشت. البته قیمت متوسط یک مترمربع زیربنای مسکونی در هر دو محله گران و ارزان تهران افزایش پیدا کرد. آمارها نشان می‌دهد که در منطقه یک متوسط قیمت 1.1 درصد و در منطقه 18، 5.5 درصد افزایش پیداکرده است.
و اما کرایه‌ها در تهران و کل مناطق شهری نسبت به مردادماه سال گذشته افزایش پیداکرده است. محاسبات افزایش 8.1 درصدی اجاره‌بها در تهران و 7.4 درصد کرایه‌ها را در کل مناطق شهری نشان می‌دهد. قراردادهای اجاره مسکن بیشتر یک‌ساله تنظیم می‌شود درنتیجه کاهش تورم بر کنترل اجاره‌بها مؤثر بوده است. در گزارش بانک مرکزی به این هم اشاره‌شده که سهم هزینه مسکن در محاسبات شاخص کل بهای کالاها و خدمات مصرف 33.1 درصد است.
