دولت میتواند با بهبود شرایط دریافت وام مسکن و افزایش میزان و مدیریت درست طرح مسکن مهر در مسیر پایان رکود مسکن گام بردارد.
محمدرضا زهره وندی، عضو هیئت نمایندگان اتاق تهران و از فعالان صنعت ساختمان در گفتوگو با سایت خبری اتاق تهران درباره بودجه 96 و الزامات پایان دادن به رکود مسکن گفت: دولت میتواند از چندراه در بودجه شرایط را برای خروج بخش مسکن از رکود فراهم کند. یکی از مهمترین راهها تجدیدنظر در وامهای مسکن است. شرایط و مقدار وامهای مسکن برای پایان دادن به رکود سنگین این بخش جوابگو نیست و باید برای تحریک بیشتر بازار شرایط بهترین برای دریافت وام مسکن فراهم کرد.
زهره وندی گفت: یکی دیگر از مسائل مؤثر در رکود بخش مسکن طرح مسکن مهر است که تبدیل به یک معضل شده است و باید بودجه و مدیریت صحیح آن در برنامه بودجه تعریف شود. گره مسکن مهر تنها با افزایش اعتبار گشوده نمیشود بلکه مدیریت این اعتبار هم از اهمیت به سزایی برخوردار است.
عضو هیئت نمایندگان اتاق تهران ادامه داد: طرح مسکن مهر از نظر ساختمان مشکل ندارد بلکه بیشتر کمبودهای این طرح در تأسیسات است. زیرساختهای انتقال آب و برق و گاز به این مناطق فراهم نیست و این در حالی است که متقاضیان مسکن مهر در انتظار تحویل واحدها هستند. تسریع در ساخت و تقویت زیرساختهای مسکن مهر میتواند به حرکت روبهجلو در صنایع ساختمان بهویژه فولاد، سیمان و سایر مصالح ساختمانی ایجاد کند.
رئیس هیئتمدیره سندیکای آسانسور با اشاره به اینکه قیمت بعضی محصولات صنایع ساختمانی مثل فولاد، سیمان و دیگر مصالح ساختمانی در بازار داخلی گرانتر از بازارهای جهانی است گفت: هر تن فولاد صادراتی ایران 250 دلار فروخته میشود و این در حالی است که یکتن فولاد در بازار داخلی باقیمت 450 دلار به فروش میرسد. قیمت بالای فولاد منجر به افزایش قیمت تمامشده مسکن شده است که باید مورد تجدیدنظر قرار بگیرد. ساختوساز مسکن با توجه به قیمت مصالح ساختمانی بهویژه در مناطقی که مخاطب خاص در ساختمان ندارد بهصرفه نیست. رکود صدور پروانههای ساختمانی به دلیل عدم جذابیت ساختوساز عمیق شده است.