محمدحسن مرادی معاون طرح و برنامه بانک مسکن از اعمال شرایط جدید برای خرید اوراق حق تقدم وام مسکن خبر داد.
شب گذشته شورای پول و اعتبار در راستای برنامه های خروج از رکود به افزایش مبلغ وام مسکن رای داد تا وام خرید مسکن از 35 میلیون تومان به 60 میلیون تومان افزایش پیدا کرده باشد. این همان وامی است که از طریق اوراق حق تقدم امکان دریافت آن وجود دارد و نیز به سپرده گذاری برای آن نیست.
معاون طرح و برنامه بانک مسکن در این زمینه به پایگاه خبری اتاق تهران گفت: «هنوز مصوبه بانک مرکزی برای تهیه بخشنامه به دست ما نرسیده است اما طبق تصویب شورای پول و اعتبار در تهران وام مسکن از 35 به 60 میلیون تومان افزایش یافت. البته طبق صحبت های اولیه قرار است ضوابطی برای خرید اوراق گذاشته شود تا قیمت اوراق نیز کنترل شود.»
محمد حسن مرادی ادامه داد: «یکی از پیشنهادات این است که برای دریافت 25 میلیون تومان وام اضافه شده باید اوراقی خریداری شود که تاریخ انتشار آن پس از مصوبه باشد. به این معنی که اوراق موجود در بازار تنها برای دریافت 35 میلیون تومان وام اعتبار دارد و برای دریافت وام 60 میلیونی باید مازاد اوراق مورد نیاز از محل اوراق جدید تامین شود.»
این مقام مسئول در بانک مسکن تاکید کرد:« برای کنترل قیمت اوراق چنین پیشنهادی مطرح است. چراکه ممکن است افزایش تقاضا برای اوراق موجود موجب افزایش قیمت شود. از طرفی محدود بودن اوراق جدید نیز موجب می شود تا امکان پرداخت وام 60 میلیون تومانی محدود باشد. البته این موضوع قیمت اوراق جدید را افزایش خواهد داد اما به هر حال عرضه و تقاضا تعیین کننده است. قیمت تا حدی که برای خریدار صرفه داشته باشد بالا می رود پس از آن با عدم تمایل به خرید باز قیمت اوراق کاهش خواهد یافت تا بازار آن تنظیم شود.»
طبق مصوبه شورای پول و اعتبار تسهیلات مسکن از طریق اوراق برای تهران 60 میلیون تومان؛ برای مراکز استان‌ها و شهرهای بالای 200 هزار نفر جمعیت، 50 میلیون تومان و برای سایر مناطق شهری 40 میلیون تومان تعیین شد.
بر اساس یکی دیگر از مصوبات شورای پول و اعتبار نیز سقف فردی تسهیلات خرید و ساخت مسکن از محل صندوق پس‌انداز یکم و تسهیلات عادی بانک‌ها در شهرهای بالای 200 هزار نفر جمعیت به تمام مراکز استان‌ها (به جز تهران) تسری یافت. به این معنی که در کل کشور امکان پس انداز برای دریافت وام 80 میلیون تومانی فراهم شده است تا پیش از این سقف این تسهیلات تنها برای شهرهای بزرگ 80 میلیون تومان بود.